Các dự án căn hộ đang thực hiện ra mắt tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Dĩ An, một thành phố nằm trong tỉnh Bình Dương, tọa lạc ngay cửa ngõ hướng Đông Bắc TP.HCM, cách trung tâm khoảng 11 đến 20 km. Với lợi thế giáp ranh TP. Thủ Đức và Đồng Nai, Dĩ An đang sở hữu hệ thống giao thông kết nối đồng bộ như xa lộ lớn Hà Nội, QL1A, và tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Yếu tố này khiến Dĩ An nổi lên như điểm sáng của thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Theo thông tin từ các nguồn tin uy tín như CafeLand và SWProperty, dưới đây là tổng hợp các dự án căn hộ và shophouse đang được mở bán tính đến ngày 21/04/2025, kèm theo phân tích sơ bộ.
Thông tin các dự án nổi bật:
- Phú Đông Sky One: Giá từ 35 – 37 triệu VNĐ/m², diện tích từ 42 đến 73m², bàn giao cuối năm 2026, vị trí mặt tiền đường DT 743C, P. Tân Đông Hiệp.
- The Gió Riverside: Giá niêm yết từ 42 – 45 triệu VNĐ/m², diện tích 40–95 m², bàn giao cuối năm 2027, tọa lạc mặt tiền đường DT16, P. Bình Thắng.
- TT Avio: Giá từ 36 – 39 triệu/m², diện tích đa dạng từ 35 đến 101 m², bàn giao Q4/2027, tại mặt tiền Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An.
- The Infinity: Giá từ 40 – 43 triệu/m², diện tích 45 đến 75 m², cạnh Vincom Plaza Dĩ An, TP. Dĩ An, Bình Dương.
- Green Square TBS Land: Giá khoảng 65 triệu VNĐ/m², diện tích dao động 48 đến 95 m², dự kiến bàn giao Q1/2026, vị trí đắc địa trên Quốc lộ 1K, P. Dĩ An.
Phân tích và toàn cảnh thị trường
Những dự án chung cư đang mở bán trên thị trường Dĩ An phong phú về loại hình và mức giá, phản ánh lượng cầu về chỗ ở ngày càng tăng tại khu vực này. Điển hình như căn hộ Phú Đông SkyOne, có giá từ 1,9 tỷ đồng, diện tích 56–73 m², nằm ngay mặt tiền đường DT 743C, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương – đây được xem là dự án tiêu biểu trong khu vực.
Dĩ An đóng vai trò trung tâm công nghiệp của Bình Dương với 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, thu hút hơn 45.000 lao động mỗi năm, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng nhanh, đặc biệt ở phân khúc chung cư và đất nền. Quá trình hợp nhất hành chính vào TP.HCM (dự kiến) được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản, tương tự như kinh nghiệm khi sáp nhập vào Hà Nội, cho thấy tiềm năng tăng giá cao.
Tuy nhiên, một số khu đô thị như “Royal Town Dĩ An” hiện còn hạn chế minh bạch về pháp lý sở hữu và địa chỉ, người mua nên xác minh kỹ để đảm bảo tính chính xác.
Các dự án đang mở bán đều sở hữu vị trí đắc địa, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, ĐT743, và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tăng khả năng di chuyển và giá trị đầu tư. Mức giá trên thị trường dao động từ 35 triệu – 60 triệu VNĐ/m², vẫn thấp hơn đáng kể so với TP. Thủ Đức (80–150 triệu đồng/m²), mở ra cơ hội sinh lời cao cho người mua đón đầu thị trường.
Kết luận
Danh sách trên trình bày cái nhìn toàn diện về những dự án bất động sản đang mở bán tại Dĩ An, Bình Dương, kèm theo những nhấn mạnh đặc biệt về dự án tiêu biểu Phú Đông Sky One (SkyOne) theo yêu cầu.
Với vị trí chiến lược, cùng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, Dĩ An đang trở thành một điểm sáng đầu tư trong khu vực Đông Nam Bộ. Tuy nhiên, người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như pháp lý, tiến độ thi công, và quản lý vận hành để đảm bảo quyết định đầu tư hiệu quả.
